Zo blijf jij tranquillo

Een veelgestelde vraag de laatste weken is hoe wij een verbouwing managen met twee kleine kinderen. Omdat ík soms ook niet weet hoe we dit allemaal doen dacht ik, laat ik dit eens opschrijven. In 2022 kochten we ons eerste huis wat volledig (écht VOLLEDIG) gerenoveerd moest worden. De vorige eigenaren hadden er 40 jaar ingewoond en in die jaren een heleboel schootjes en voorzetmuurtjes erop geplakt, maar er weinig uitgehaald, om het maar even zo te omschrijven. We wilden graag wat handiger worden (ik was dat uiteraard al, mijn man daarentegen) omdat we de droom hebben om ooit in het buitenland iets te kopen en dat dan sowieso van pas komt. Daarnaast wilden we het verbouwingsbudget niet de spuigaten uit laten lopen én gingen we last minute opzoek naar een aannemer, daar kwamen we ook niet echt uit. Kortom, it was a bumpy ride. We dachten met 3 maanden deze klus wel geklaard te hebben, uiteindelijk heb ik 3 maanden geleden voordat ze foto’s kwamen maken de plinten nog maar eens gekit, zegt genoeg.

Dat doen we deze keer anders, hoewel ook dáár vast weer leerpunten uitkomen, maar dat is voor een volgende keer. Wellicht hebben andere ouders die het in hun hoofd halen (een huis te kopen en) te verbouwen iets aan de volgende tips:

1. Bezin eer ge begint: neem alles goed in overweging. In de huidige huizenmarkt is het verraderlijk om je gek te laten draaien door kopers op de kust en overbieden. Wanneer je voor een klus huis kiest is de kans groter dat er niet 100 geïnteresseerden zijn (dat hadden wij in ieder geval), dus wanneer je overweegt om een bod te doen, denk goed na over wat het van jou, jullie én het gezin vraagt. Wanneer je een groot sociaal vangnet hebt, een hoop hendige mensen binnen handbereik óf (en het liefst en) een dosis zelfvertrouwen om aan zo’n project te beginnen (dit gold voor ons) sta je al met 6-0 voor voorafgaand aan zo’n verbouwing. Maak desnoods een lijstje met pro’s en cons van het huis en van het project an sich.

2. Planning is key. Heb je het huis in de pocket, of het liefst nog daarvoor, maak dan een reële planning. En daarmee bedoel ik écht reel. Zo dachten wij dat onze eerste verbouwing zo’n 3-5 maanden zou duren (grove schatting) en duurde het uiteindelijk 9. Dit kwam door hoe het huis was opgebouwd, wat we along the way tegenkwamen en een paar tegenvallers met vakmensen. Het resultaat was dat wij ons oude huis inmiddels verkocht hadden, maanden met een baby in een chalet en airbnb’s hebben gebivakkeerd. Wat heel leuk was, maar niet ideaal uiteraard. Maak daarom een uitgebreide planning, vraag vakmensen hoelang ze denken bezig te zijn en tel daar nog een paar weken bij op als speling.

3. Bedenk wat je eventueel zelf wil doen, besteed zoveel als mogelijk (als het budget dat toelaat uiteraard) uit. Zelf doen is leuk, leerzaam en het bespaart een hoop geld, maar het kost ook veel tijd. Bedenk goed of dat het je waard is.

4. In deze drukke periode zijn hulptroepen onmisbaar.

Zelf sloopwerkzaamheden verrichtten bespaart een hoop geld. Je kunt je frustratie kwijt maar het het kost óók tijd. Erik en ik werken allebei freelance, dus vakantie plannen kost ons geld. Omdat we (en dit hoop ik nog steeds) ruim de tijd hebben én de bouwvak tussen de sleutel en start van de aannemer valt proberen we af en toe in de avond of weekenden (samen of alleen) wat te slopen.

5. Hulptroepen part two.

Wij zijn hier niet het best in, maar we brengen onze kinderen wel regelmatig bij hun opa’s & oma’s om een dagje (of dagje en nachtje) te spenderen terwijl wij ons hoofd breken over zaken als; moet het keukeneiland aan alle kanten afgerond worden? Het geeft me soms een rotgevoel als ik de kinderen achter laat, maar we doen dit vooral voor hen, zodat zij naar een echt fijne school kunnen in een kneuterig dorpje. En later het Bossche uitgaansleven kunnen verkennen zoals hun vader dat 20 jaar geleden deed.

6. Denk eventueel in fases.

Is je verbouwing zó groot dat je het moeilijk vindt het overzicht te bewaren? Of is het budget voor jullie verbouwing niet toereikend? Kies er dan voor om in fases te denken. Wij pakken bijvoorbeeld de zolder, die volledig in het teken komt van de kinderen, pas aan wanneer we er wonen. De kinderen, en vooral Billie, is nu nog zo klein dat ze toch nog niet op haar eigen vide kan slapen. Daarnaast komen we time wise niet uit wanneer we nu ook de gehele zolder gaan aanpakken en komt het qua budget waarschijnlijk ook goed uit om dit over een jaar te doen.

7. Always have a plan B

Wat mij betreft geldt voor verbouwen, always make sure you have a plan B. Heeft je loodgieter voor de zestiende keer deze maand Corona? Zorg dat je alvast een ander op de speed dial hebt. Je wilt niet dat door één stoorzender je hele verbouwing vertraging oploopt.

8. Betrek je kinderen bij deze verandering

Bij ons is Billie (in november 1) nog te klein om te begrijpen wat er gaat gebeuren. Maar Moos is helemaal excited en vraagt iedere keer als we bij het nieuwe huis zijn ”of zijn nieuwe kamer al af is”. We proberen hem heel erg te betrekken in het verbouw-en verhuisproces, ook omdat hij in januari in ons nieuwe durp naar school gaat en er dus al genoeg verandering op hem afkomt.

Verbouwen…. met of zonder kids is het een hele onderneming. Houd je hoofd koel en je eyes on the prize. Het is het allemaal waard at the end.